房产税20%什么时候实实施？出售自有住房所得会缴个税吗

快讯来源：深圳热线时间：2022-11-24 15:41:29

国五条房产税个税20%的规定出来之后，各地对房产税个税的实施执行时间特别关注，但是现在虽然进入倒计时阶段，但是新国五条的实施各地均未开始，要等到5月1日以后开始实施。

上月出台的楼市调控“国五条”及其细则，因其严厉性，不仅对市场造成心理冲击，也令部分地方政府一时进退两难，只好“等等看”，致使中央、地方政策衔接上的“空窗期”尴尬延续。

除了交易井喷外，关于地方细则的内容也是传闻满天飞。

昨日，有报道称，出售自有住房所得20%缴个税的政策，在郑东新区已开始执行。有读者反映，这么大的事情为何不对外公布?

**商报记者求证相关部门得知，郑东新区大都按20%征收个税，这是事实，原因是该区域所售二手房多是近几年的新房，都能提供相应票据。这个区域一直都是这样执行的，不是新政。

有报道称，出售自有住房所得20%缴个税的政策在郑东新区已开始执行。

有读者反映，郑东新区确实是按20%的标准计征个税的。

昨日上午，**商报记者在郑东新区办税服务大厅看到一张通知，上面写着“由于征管系统进行维修，今天停止办理一切涉税业务，明天恢复正常”。记者询问窗口工作人员，对方称无可奉告，20%的个税标准他们说了不算。

记者向地税咨询台工作人员求证此事，他说，没有这回事，不要轻信传言。

针对相关报道和传言，郑州新区地税局税政处副处长秦*强说：“这既不是国税总局的规定，也不是省局的规定。”他介绍，目前河南省包括郑州新区在内，执行的仍然是原来的政策，即若有发票，可按所得额20%缴纳个税;若不能提供，则按总额的1%缴纳。

郑州市除郑州新区外，二手房销售产生的个人所得税的征管工作由中原区地税局负责。该局税政科科长刘*蓉也再次确认：不仅郑东新区未执行所谓新的政策，郑州市所有区域都仍然执行原政策。

昨日，21世纪不动产郑州区域执行总经理王-川在接受**商报记者采访时称，他并未说过郑东新区或郑州已经按持有年限即5年、4年、3年，分别征收个税，“前几天我正好在北京，当时北京有这样的传言，也是真真假假，一会儿有人说出来新政了，一会儿又辟谣。”

其实，据税务部门介绍，郑东新区大多数二手房之前一直都按所得额的20%扣除相关税费之后计征个税，并非最近才开始所谓“从严”。

“郑东新区之所以大都按所得20%征收个税，是因为该区域所售二手房，多是近几年的新房子，都能提供相应票据。这个区域一直都是这样执行的。”地税人员介绍说。

此外，采访中，王-川向**商报记者提及，郑东新区办税服务大厅曾张贴公告，提到执行国税发[2006]108号文件。经查阅，该文件中关于个税征缴的表述中，并没有要求税务部门根据房屋的不同持有年限以不同税率征收个税。

**商报记者也注意到，近日，北京也流传着以房龄定税率的说法，不过，该传言已经被北京相关部门证实为谣言。这可能是郑东新区已执行个税新政消息的源头。