公积金贷款有几类？房贷还了几年了还可以改公积金贷款吗？

快讯来源：深圳热线时间：2022-10-21 16:11:12

公积金的贷款类型

(一)期房贷款

期房贷款是指在我们购买房地产开发商正在修建的、还没有完成建设的、目前不能交割使用的商品房时申请的贷款。

期房贷款需要提供《商品房买卖合同》、购房首付款增值税普通发票。

(二)现房贷款

现房贷款是指在我们购买房地产开发商已经完成修建的、目前可以交割使用的商品房时申请的贷款。

现房贷款需要提供《不动产权证书》、《商品房买卖合同》、购房增值税普通发票、契税完税证明。

(三)二手房贷款

二手房贷款是指我们在购买原产权人二手房时所申请的贷款。

二手房如果在产权过户前申请公积金贷款，需要提供售房人身份证复印件、《房屋所有权》或者《不动产权证书》复印件、《担保意见书》、首付款支付凭证、《房屋价值议定书》。

二手房如果在产权过户后申请公积金贷款，需要提供《不动产权证书》、《商品房买卖合同》、契税完税证明。

(四)商业银行住房贷款转公积金贷款

商业银行住房贷款转公积金贷款是指我们的房屋原先已经办理了商业银行住房贷款，在结清后重新向公积金中心申请的贷款。

商业银行住房贷款转公积金贷款时，需要提供《商品房买卖合同》、契税完税凭证、原商业银行住房贷款的《借款合同》、商业银行出具的贷款余额对账单或近6个月的还款流水、贷款结清证明或最后一次还贷回执、本套住房的《不动产权证书》。

(五)建造、翻建、大修自住房贷款

建造、翻建、大修自住房贷款是指在我们建造、翻建、大修我们的自有住房时申请的贷款。

建造自住房贷款需要提供《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、与施工单位签订的《工程承包合同》、施工单位营业执照或资质证明、建造住房主体封顶证明、用其他住房设定抵押提供《不动产权证书》和《房屋价值议定书》。

翻建、大修自住房贷款的需要提供《不动产权证书》和《房屋价值议定书》，C、D级《危房鉴定书》、与施工单位签订的《工程承包合同》、施工单位营业执照或资质证明。